ساختمان نشین شدن نیاز به تغیر سبک زندگی و تغیر عادت های قدیمی دارد به همین خاطر قوانین برای ساختمان نشینی وضع و افراد ملزم به انجام آن شدند تا بتوانند در کنار یکدیگر زندگی آرام تری داشته باشند و با همسایگان خود به مشکل بر نخورند.
این قوانین شامل رعایت حق همسایگان، رعایت نظافت ساختمان، پرداخت شارژ ساختمان و… است؛ در این میان همواره بر سر پرداخت هزینه سرویس و نگهداری آسانسور و هزینه تعمیر آسانسور میان ساکنین اختلافات وجود داشته است. در این مقاله می خواهیم به این موضوع می پردازیم که آیا هزینه تعمیر آسانسور مستاجر بر عهده خود مستاجر است یا باید توسط صاحب خانه پرداخت شود؟ آسانسور مانا قصد دارد به این مقوله بپردازد.
طبق قوانین موجود در این زمینه پرداخت هزینه های تعمیری یا دیگر هزینه ها بر طبق یکسری تقسیم بندی هایی انجام می شود که قانون در این مورد به صورت واضح توضیح داده است. در همه ساختمان ها بعضی هزینه های جاری مثل پول آب، گاز در صورت مشاع بودن، هزینه برق مشاع، حقوق و حق الزحمه سرایدار، هزینه نظافت مشاعات ساختمان، هزینه سرویس و نگهداری آسانسور و… وجود دارد که برای پرداخت این هزینه ها مبلغی به عنوان شارژ ساختمان تعیین می شود که همه ساکنین ملزم به پرداخت آن می باشند.
در زمان اجاره ملک، مستاجر از همه امکانات ساختمان در زمان اجاره استفاده می کند و پرداخت شارژ ساختمان که شامل هزینه سرویس و نگهداری آسانسور هم است برعهده مستاجرین است.
علت خرابی آسانسور چیست؟
آسانسور که دستگاهی دارای سیر تکاملی و تاریخچه جالب است، تنها یک جعبه نیست. اگر آن را بیش از یک جعبه می دانید و کنجکاو هستید که بخش های اصلی و تشکیل دهنده یک آسانسور چیست و چگونه کار می کند، باید نگاهی به موارد زیر بیاندازید. بخش های اصلی آن عبارت هستند از:
آیا ساکنین طبقه همکف و اول باید هزینه سرویس و نگهداری آسانسور را بپردازند؟
با بالا رفتن بعضی از هزینه ها در مورد سرویس آسانسور در بسیاری از مجتمع های مسکونی، ساکنین طبقه همکف و اول بر سر پرداخت هزینه سرویس و نگهداری آسانسور اختلاف دارند و بر این اعتقاداند که به علت استفاده کم و یا استفاده نکردن آن ها از آسانسور نباید هزینه سرویس و نگهداری آسانسور https://asansormana.com/ را بپردازند.
اما طبق ماده 23 قانون تملک ساختمان ها در مورد قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنین طبقه همکف و اول مبنی بر عدم پرداخت هزینه های مربوط به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذیرش نیست و همه ساکنین ملزم به پرداخت هزینه سرویس و نگهداری آسانسور می باشند حتی واحد هایی که در بیشتر ایام سال خالی و بلا استفاده می باشند ملزم به پرداخت شارژ آسانسور و در آخر هزینه سرویس و نگهداری آسانسور می باشند.
در مورد هزینه های جاری و جزئی که یک مجتمع مسکونی می تواند داشته باشد صحبت کردیم و دریافتیم که شارژ ساختمان هزینه سرویس و نگهداری آسانسور را هم شامل می شود و باید مستاجر به صورت ماهانه آن را پرداخت کند. حال در مورد هزینه های کلی و اساسی صحبت می کنیم که تعمیر و نگهداری آسانسور مستاجر هم شامل آن می شود.
پرداخت هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور مستاجر بر عهده کیست؟
همه قطعات مکانیکی و غیر مکانیکی که در آسانسور استفاده شده با گذشت زمان و استفاده مستمر از آن دچار فرسودگی می شود و آن کارایی که سابق داشت را دیگر ندارد. آسانسور حتی با وجود استفاده از خدمات سرویس و نگهداری حرفه ای و منظم، قطعات آسانسور دچار فرسودگی شده و نیاز به تعمیر و یا تعویض پیدا می کنند، که هزینه تعمیر آسانسور میان همه ساکنین ساختمان تقسیم می شود؛ حال این سوال ایجاد می شود که آیا پرداخت هزینه تعمیر آسانسور بر عهده مالک است یا مستاجر؟
از آن جا که تعمیر و نگهداری آسانسور مستاجر جز تعمیر کلی و اساسی ساختمان به حساب می آید پس در مورد پرداخت این هزینه ها مسئولیتی متوجه مستاجر نیست. به عبارتی باید درباره این از سوالات پاسخ داد که تعمیر و تعویض قطعات مهم و اساسی آسانسور باعث افزایش ارزش آسانسور و در آخر افزایش ارزش ملک می شود پس پرداخت هزینه تعمیر آسانسور بر عهده مالک است.
همینطور هزینه های مربوط به تزئنات داخلی کابین آسانسور و بازسازی آسانسور برعهده مالک است. اشاره کنیم که اگر خسارت بر آسانسور وارد شود که به علت بی توجهی مستاجر و یا بستگان ایشان ایجاد شده باشد نه تنها پرداخت هزینه بر عهده مالک نیس بلکه مستاجر باید خسارت کامل تعمیر و یا تعویض قطعه معیوب را بپردازد.
منبع : https://asansormana.com/
همانطور که میدانید، صنعت حفاظ و نرده سازی در ایران پیشرفت بالایی داشته است و به یک صنعت مجزا تبدیل شده که به صنعت تولید گل نرده و همچنین درب های لیزری ویلایی معروف است. این صنعت در ایران پیشینه ای قدیمی دارد. در زمانی های قدیم با ریخته گری و همچنین شکل دادن به آهن انواع درب ها از جمله درب های ویلایی ساخته می شد اما امروزه این کار توسط کارگاه ها و کارخانه های بزرگ صنعتی انجام می شود. در زمان های گذشته برای اینکه بتوانند درب های ویلایی را بسازند ابتدا میله های آهنی را در کوره های بزرگی قرار می دادند تا آب شوند و گداخته شوند. این کار برای ساخت درب های ویلایی هم انجام می شود.
ساخت درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) هم مانند ساخت انواع درب های فرفورژه در زمان های قدیم به طرق مختلفی انجام می شده است. زمانی که فلزات را درون کوره هایی می ریختند تا آب شوند، با درآوردن آن ها و کوبیدن این نوع فلزات مقاومت و خشکی آن ها کمتر می شد و در نهایت امکان جلادهی در آن ها فراهم می شده است. در نهایت افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند قادر بودند تا نقش های پرپیچ و خمی روی آن ها پیاده کنند که از جمله آنها می توان به طراحی های اسلیمی اشاره کرد.
در نهایت، فلزاتی که گرام قیمت بودند به آسانی بازسازی و به هم متصل می شدند که با تغییر شکل آن ها در واقع درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) از آن ها ساخته می شد. شاید در گذشته مانند امروز در ساخت این نوع درب ها تنوع وجود نداشته است اما امروزه با تکنولوژی های پیشرفته ای که در این زمینه وجود دارد، انواع درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) فرفورژه در طرح ها و رنگ های مختلف ساخته می شود و به شما این امکان را میدهد که طراحی های مختلفی برای خود داشته باشید.
البته انواع درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) یکی نیست و شما میتوانید انواع مختلفی از آن ها را مشاهده کنید که در واقع برای ویلاها مورد استفاده قرار می گیرند. باید بدانید که انواع مختلف درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) ویژگی های متفاوتی دارند و همین هم باعث می شود که استفاده از آن ها در مناطق مختلف متفاوت باشد.
درب طرح چوب ( آهنی ) اولین عنصر دکوراتیوی است که ببینده به ان می نگرد. در واقع وجود درب طرح چوب ( آهنی ) شیک و مدرن سبب می شود تا ارزش و نمای خانه شما نیز بیش از پیش زیبا تر جلوه کرده و باارزش تر شود. در صورتی که در کوچه قدم بزنید و نگاهی به درب طرح چوب ( آهنی ) ساختمان ها بیاندازید متوجه می شوید که وجود درب طرح چوب ( آهنی ) خاص و زیبا چقدر روی دید شما و نمای خانه موثر است.
با وجود درب طرح چوب ( آهنی ) خاص و مدرن می توانید خانه خود را به یک نماد در کوچه تبدیل کنید. درب طرح چوب ( آهنی ) در طرح ها و مدل های مختلفی موجود است که شما می توانید هر یک از طرح های زیبا و خاصی را که دوست دارید برای خود داشته باشید برای این امر کافیست تصویر درب طرح چوب ( آهنی ) مورد نظر را به کارشناسان فروش ما در حفاظ سازه بفرستید. کارشناسان ما نه تنها از نقطه نظر زیبایی بلکه نکات امنیتی را نیز برای درب طرح چوب ( آهنی ) خانه شما در نظر می گیرند تا خرید شما خریدی هوشمندانه باشد.
درب طرح چوب ( آهنی ) خانه در طرح های فرفورژه یا درب طرح چوب ( آهنی ) طرح چوب و همچنین درب طرح چوب ( آهنی ) برش لیزری یا درب طرح چوب ( آهنی ) و درب پارکینگ مدرن و کلاسیک و همچنین درب طرح چوب ( آهنی ) جنوبی یا شمالی و یا درب طرح چوب ( آهنی ) ویلایی یا خانه باغ و تک لنگه و یا درب طرح چوب ( آهنی ) دولنگه یا سه لنگه و... تقسیم می شود.
برای مشاوره با کارشناسان فرفورژه آنلاین تماس باشید
منبع : خبرگزاری ایسنا
همانطور که میدانید، صنعت حفاظ و نرده سازی در ایران پیشرفت بالایی داشته است و به یک صنعت مجزا تبدیل شده که به صنعت تولید گل نرده و همچنین درب های لیزری ویلایی معروف است. این صنعت در ایران پیشینه ای قدیمی دارد. در زمانی های قدیم با ریخته گری و همچنین شکل دادن به آهن انواع درب ها از جمله درب های ویلایی ساخته می شد اما امروزه این کار توسط کارگاه ها و کارخانه های بزرگ صنعتی انجام می شود. در زمان های گذشته برای اینکه بتوانند درب های ویلایی را بسازند ابتدا میله های آهنی را در کوره های بزرگی قرار می دادند تا آب شوند و گداخته شوند. این کار برای ساخت درب های ویلایی هم انجام می شود.
ساخت درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) هم مانند ساخت انواع درب های فرفورژه در زمان های قدیم به طرق مختلفی انجام می شده است. زمانی که فلزات را درون کوره هایی می ریختند تا آب شوند، با درآوردن آن ها و کوبیدن این نوع فلزات مقاومت و خشکی آن ها کمتر می شد و در نهایت امکان جلادهی در آن ها فراهم می شده است. در نهایت افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند قادر بودند تا نقش های پرپیچ و خمی روی آن ها پیاده کنند که از جمله آنها می توان به طراحی های اسلیمی اشاره کرد.
در نهایت، فلزاتی که گرام قیمت بودند به آسانی بازسازی و به هم متصل می شدند که با تغییر شکل آن ها در واقع درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) از آن ها ساخته می شد. شاید در گذشته مانند امروز در ساخت این نوع درب ها تنوع وجود نداشته است اما امروزه با تکنولوژی های پیشرفته ای که در این زمینه وجود دارد، انواع درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) فرفورژه در طرح ها و رنگ های مختلف ساخته می شود و به شما این امکان را میدهد که طراحی های مختلفی برای خود داشته باشید.
البته انواع درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) یکی نیست و شما میتوانید انواع مختلفی از آن ها را مشاهده کنید که در واقع برای ویلاها مورد استفاده قرار می گیرند. باید بدانید که انواع مختلف درب لیزری ( برش لیزری و آهنی ) ویژگی های متفاوتی دارند و همین هم باعث می شود که استفاده از آن ها در مناطق مختلف متفاوت باشد.
درب طرح چوب ( آهنی ) اولین عنصر دکوراتیوی است که ببینده به ان می نگرد. در واقع وجود درب طرح چوب ( آهنی ) شیک و مدرن سبب می شود تا ارزش و نمای خانه شما نیز بیش از پیش زیبا تر جلوه کرده و باارزش تر شود. در صورتی که در کوچه قدم بزنید و نگاهی به درب طرح چوب ( آهنی ) ساختمان ها بیاندازید متوجه می شوید که وجود درب طرح چوب ( آهنی ) خاص و زیبا چقدر روی دید شما و نمای خانه موثر است.
با وجود درب طرح چوب ( آهنی ) خاص و مدرن می توانید خانه خود را به یک نماد در کوچه تبدیل کنید. درب طرح چوب ( آهنی ) در طرح ها و مدل های مختلفی موجود است که شما می توانید هر یک از طرح های زیبا و خاصی را که دوست دارید برای خود داشته باشید برای این امر کافیست تصویر درب طرح چوب ( آهنی ) مورد نظر را به کارشناسان فروش ما در حفاظ سازه بفرستید. کارشناسان ما نه تنها از نقطه نظر زیبایی بلکه نکات امنیتی را نیز برای درب طرح چوب ( آهنی ) خانه شما در نظر می گیرند تا خرید شما خریدی هوشمندانه باشد.
درب طرح چوب ( آهنی ) خانه در طرح های فرفورژه یا درب طرح چوب ( آهنی ) طرح چوب و همچنین درب طرح چوب ( آهنی ) برش لیزری یا درب طرح چوب ( آهنی ) و درب پارکینگ مدرن و کلاسیک و همچنین درب طرح چوب ( آهنی ) جنوبی یا شمالی و یا درب طرح چوب ( آهنی ) ویلایی یا خانه باغ و تک لنگه و یا درب طرح چوب ( آهنی ) دولنگه یا سه لنگه و... تقسیم می شود.
برای مشاوره با کارشناسان فرفورژه آنلاین تماس باشید
منبع : خبرگزاری ایسنا
فرق آسانسور با بسیاری از دستگاه های مکانیکی دیگر در این است که مستقیما با ایمنی انسان ها سروکار دارد. هرچند، گاهی استفاده از آسانسور امن تر و سالم تر از استفاده از پله هاست. ساختمان های بزرگ همیشه تعمیرکار آسانسور خود را در محل دارد.
اما ساختمان های کوچک تر می توانند با عقد قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور با شرکت های خدمات آسانسور به طور بازه ای آسانسور خود را چک آپ کنند. معمولا بهترین فاصله چک آپ یک ماه است. به این صورت احتمال خرابی آسانسور و نیاز به تعمیر و نگهداری آسانسور خواهد شد.
حتی در ساختمان هایی که ساکنین باملاحظه می باشند و سعی می کنند که سلامت آسانسور را با اضافه بار، بدرفتاری و بی توجهی به خطر نیدازند، همان طور که در بخش های قبلی گفته شد، بازهم نیاز به سرویس و نگهداری آسانسور به صورت دوره ای وجود خواهد داشت، درست مثل هر دستگاه الکتریکی - مکانیکی دیگر.
سرویس و نگهداری آسانسور، قانونا باید به طور ماهانه انجام بگیرد. با سرویس و نگهداری آسانسور، نیاز به تعمیر آسانسور را به حداقل می رسانید، ایمن سازی و استانداردسازی آسانسور را راحت تر می کنید، و حتی می توانید برای دریافت بیمه آسانسور هم اقدام کنید. در این صورت دیگر نگران هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور نخواهید بود!
چک اپ یک ماهه درنظر بعضی دشوار به نظر برسد؛ اما وقتی قیمت این دستگاه و هزینه های احتمالی جانی و مالی خرابی آن درنظر گرفته می شود، به نظر می رسد که این تصمیم هوشمندانه است.
شرکت آسانسور مانا https://asansormana.com/ با قراردادهای منطقی، نه تنها چک آپ ماهانه آسانسور ساختمانتان را پوشش می دهند، بلکه طی قرارداد با این شرکت، تعمیر آسانسور را هم به طور رایگان بر عهده می گیرد.
قیمت تعمیر آسانسور و سرویس و نگهداری آسانسور
احتمالا کنجکاو هستید که سرویس و نگهداری آسانسور چقدر برای شما خرج دارد؛ سعی کردیم قیمت و تعرفه سرویس و نگهداری آسانسور برای شما خلاصه کنیم:
عوامل زیادی در قیمت تعمیر و نگهداری آسانسور دخیل می باشند؛ مثلا آیا تعمیر و نگهداری آسانسور غرب تهران، تعمیر و نگهداری آسانسور در شمال تهران یا تعمیر و نگهداری آسانسور شرق تهران مدنظر شماست؟ چند طبقه وجود دارد؟ آسانسور قدیمی ست یا تازه نصب شده؟
سرویسکار آسانسور مجاز و موردقبول
شرکت های معتبر آسانسور معمولا متخصصین سرویس آسانسور و تعمیرکاران آسانسوری دارند که همگی مجاز می باشند و دارای کارت مهارت می باشند. آن ها متخصصین سرویس آسانسور و تعمیرکاران آسانسور خود را دائما تحت نظارت دارند و از کیفیت ارائه شده توسط آن ها مطمئن می شوند. اما امکان دارد این امنیتی را با سرویس کاران منفردی که تحت نظر یک شرکت کار نمی کنند تجربه نکنید.
جمع بندی
می توان با جرات گفت که با رعایت این دو بتوان سال ها از آسانسورها نهایت استفاده را کرد، بدون اینکه سلامت و امنیت ساکنین را در خطر بیندازد و مدام به تعمیر آسانسور نیاز پیدا شود. چه بسا آنقدر بتوانید از آسانسورتان خوب مراقبت کنید که نصف سن یک انسان یا حتی بیشتر برای شما کار کند! تنها چیزی که نیاز دارید تنوع در شکل ظاهری آن و یا بازسازی و زیباسازی آسانسور باشد؛ مثلا امکان دارد بعد از مدتی تصمیم بگیرید که کابین آسانسور خود را تغییر دهید.
وقتی طول عمر یک آسانسور و هزینه قطعات اصلی آن مثل موتور، درنظر گرفته می شود و با هزینه نگهداری و سرویس آسانسور به طور دوره ای مقایسه می شود، به نظر باصرفه و منطقی است. همین حالا با آسانسور مانا https://asansormana.com/ تماس بگیرید و درخواست خود را برای بازدید آسانسور ثبت کنید.
امنیت دوربین مدار بسته تحت شبکه
?) کلمه عبور دوربین ها برای همه ی دوربین های تحت شبکه خود کلمه عبور ایمن قرار
دهید. هرگز اجازه ندهید دوربین مدار بسته تحت شبکه شما با کلمه عبور پیش فرض
مانند Admin یا ???? باشند.
?) فایروال: فایر وال ها همواره به عنوان یکی از مهمترین ابزار های امنیتی جهت مقابله با
حملات شبکه ای می باشد.استفاده از فایر وال سخت افزاری تا حدود زیادی می تواند خطر
حملات را کاهش دهد. فایر والهای نرم افزاری نیز می توانند کمک حال مناسبی برای مقابله
با این خطر ها باشند.
?) معماری شبکه: وجود حجم عظیمی از نرم افزار هایی که از منابع شبکه استفاده میکنند
ممکن است اختلالاتی در شبکه ایجاد کند. زیرا این نرم افزارها ممکن است رجیستر نشده
باشند ویا اختلالاتی را بوجود اورند واستفاده از توپولوژی مناسب تا حدود زیادی میتواند
این مشکلات را مرتفع کند.
هایک ویژن بهترین برند تولید کننده دوربین مداربسته در جهان است.
?) سیستم عامل: همواره از نسخه بروز سیستم عامل تحت شبکه استفاده کنید. زیرا پس
از منسو خ شدن نسخه های قدیمی باگ های امنیتی زیادی در آنها شناخته میشود.
?)کلمه عبور سیستم عامل: همواره برای سیستم عامل شبکه خود کلمه عبور ایمن متشکل
از اعداد و کارکتر های بزرگ وکوچک استفاده کنید.
ردیابی ورود بدون مجوز
هر شبکه میتواند در خطر تهاجم قرار داشته باشد، مهاجم میتواند به سیستم یا امنیت
شبکه آسیب برساند. مهاجمانی همچون ویروس ها، کرم ها، و تروجان ها امروزه بسیار
رایج شده اند. برای غلبه بر این تهاجمات از فایر وال ها و آنتی ویروس ها استفاده میشود
و سیستم های کاربری مجبورند تا بطور مداوم اطلاعات خود را از طریقه شرکتهای سازنده،
به روز کنند. هنگامی که یک LAN به اینترنت متصل میشوند، فایروال باید فعال باشد.
فایروال به منزله یک نگهبان است که از ورود اطلاعات مضر و غیر مجاز از طریق اینترنت به
شبکه جلوگیری مینماید. از فایروال همچنین می توان جهت فیلتر کردن انتقال اطلاعات و
یا محدود کردن دسترسی نیز استفاده کرد.
بیشتر بخوانید: نصب دوربین مدار بسته
در موارد زیادی شاهد این مشکل بوده ایم که پس از نصب سیستم مدار بسته و تحویل آن به مشتری با گذشت زمان کوتاه مشتریان از تصاویر دوربین ها در زمان شب و تاریکی مطلق ناراضی هستند و با مراجعه به محل و بررسی دوربین ها به این نکته مهم رسیدیم. توجه داشته باشید وقتی یک دوربین دید در شب که دارای لامپ های مادون قرمز (IR) می باشد را در یک محل که تاریک است، نصب می کنید. نباید در نزدیکی دیدرس دوربین شیشه یا آینه وجود داشته باشد. وجود شیشه و آینه در دید مستقیم دوربین های دید در شب باعث انعکاس مستقیم نور مادون قرمز آن به داخل لنز و کانون اصلی تصویر خواهد شد و تصویر شما خراب خواهد شد.
و در مواردی هم که دوربین های دید در شب همپوشانی دارند توجه فرمایید که طوری زاویه ها را تنظیم کنید که نور مستقیم لامپ های دید در شب آن ها داخل لنز دیگر دوربین موجود در آن محل نتابد.
به نکته دیگری که حائز اهمیت است نیز توجه فرمایید، در بسیاری از مدل های دوربین دید در شب دام یک حلقه لاستیک سیاه رنگ وجود دارد. این حلقه در مدل هایی وجود دارد که قاب شیشه ای یا تلقی دوربین هنگام نصب از روی دوربین باید جدا شود. دلیل وجود این حلقه این است که وقتی شما قاب شیشه ای دوربین دام خود را می بندید ودر زمان تاریکی که چراغ های مادون قرمز روشن می شوند نور آن به داخل لنز می تابد. این امر بر اثر انعکاس نور آنها به قاب شیشه ای می باشد. وجود این حلقه لاستیکی به همین دلیل است که از نفوذ نور مادون قرمز به داخل لنز جلوگیری کند. پس نوجه داشته باشید که هنگام نصب این حلقه لاستیکی از دوربین جدا نشود. در مواردی پیش می آید که به دلیل غیر استاندارد بودن دوربین و قاب آن، باعث می شود که نور مادون قرمز به داخل لنز بتابد و تصاویر خراب شوند.
راه حل این مشکل فقط پوشاندن دور لنز می باشد. به این ترتیب که با یک چسب برق می توانید دور لنز را بپوشانید و به صورت دایره ای شکل چسب را دور لنز بچسبانید. در مرحله بعد قاب شیشه ای را ببندید و دقت کنید که چسب برق شما هنگام چرخش قاب شیشه ای جدا نشود و یا روی لنز را نگیرد. چسب برق باید طوری چسبانده شود که وقتی درب شیشه ای را می بندید، چسب کاملا به قاب شیشه ای بچسبد و از نفوذ نور کاملا جلوگیری کند با انجام اینکار خواهید دید که به راحتی مشکل خرابی تصاویر حل خواهد شد.